경기도 · 지하주차장 누수
경기 지하주차장누수,
원인 위치를 기록으로 남깁니다.
경기도는 2010년 이후 사용승인된 단지가 많아, 지하주차장 누수가 보이면 원인 위치와 함께 하자담보책임 기간 안인지 관리주체가 먼저 확인할 일이 생깁니다. 위층 화단·놀이터 아래 이음부, 배수 트렌치, 벽체 관통부를 순서대로 보고 원인 위치를 사진·기록으로 남깁니다. 수원시·화성시 단지 주차장도 같은 순서로 대표가 직접 진단합니다.
수원행궁동·수원역·광교신도시·광교호수공원 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
경기 현장 전화상담아파트 세대가 많은 시·군·구
경기도 주차장 건물 구성
경기도의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 1,467곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 335곳, 2000년대 383곳, 2010년 이후 749곳입니다. 최근 단지가 많은 곳은 누수 원인 위치를 기록해 두면 하자 보수 요청과 관리비 집행을 정할 때 그대로 쓸 수 있습니다.
아파트는 45,777동·3,638,177세대이고, 연립·다세대는 834,510세대로 주거 세대의 15%입니다(서울·경기·인천 전체 19.6%보다 낮습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 후곡마을(일산동, 1994년) · 문촌마을(주엽동, 1993년) · 강선마을(주엽동, 1993년) · 탄현마을(탄현동, 1994년) · 햇빛마을(행신동, 1996년) · 봇들마을(삼평동, 2009년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
경기 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
떨어지는 날을 기록합니다
비 온 다음 날에만 떨어지면 위층 지면에서 들어오는 빗물, 날씨와 상관없이 같은 자리에서 떨어지면 위층 배관 쪽입니다. 떨어지는 자리에 표시하고 날짜를 적어 두면 진단 시간이 줄어듭니다.
백화가 자라는 선을 따라갑니다
천장 균열에서 하얗게 자라는 백화는 같은 자리로 물이 오래 지나갔다는 표시입니다. 겉만 긁어내면 다시 자라므로, 백화가 이어지는 선과 위층 지면의 배수 위치를 함께 봅니다.
천장 위에 무엇이 있는지 봅니다
천장 위가 단지 마당·화단이면 빗물과 조경 관수, 상가 식당·화장실이면 배수관 이음, 도로면 포장 균열이 물길 후보입니다. 위층 용도를 알려주시면 도면 없이도 후보를 먼저 좁힙니다.
경기 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
지하주차장 누수는 누가 고쳐야 하나요?
공용부라면 관리 주체가 진행하는 경우가 많고, 위층 전용 공간 배관이 원인이면 책임 관계가 달라집니다. 원인 위치를 먼저 확인해야 정리가 쉬워집니다.
작은 빌라 주차장도 방문하나요?
네. 작은 빌라 주차장부터 아파트와 대형 상업공간 주차장까지 상담합니다. 천장 낙수나 균열 주변 젖음 등 현재 증상과 위치를 알려주세요.
차량에 물이 떨어졌어요. 무엇부터 하나요?
차량을 안전한 칸으로 옮기고, 물이 떨어진 자리·차량 접촉 부위·시각을 사진으로 남기세요. 보상 여부는 관리 주체의 보험과 보험사 판단에 따릅니다.
경기 시·군·구별 지하주차장 누수 안내
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대표가 직접 상담합니다. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주세요.