경기 포천시 · 지하주차장 누수
포천 지하주차장누수,
작은 주차장도 원인부터.
경기 포천시는 연립·다세대 세대 비중이 22.6%로, 필로티나 작은 지하주차장 천장에서 떨어지는 물이 위층 세대 욕실·주방 배수에서 오는 경우가 있습니다. 작은 빌라 주차장도 상담하며, 위층 세대가 물을 쓰는 시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다. 소흘읍·신읍동 일대도 대표가 직접 진단합니다.
포천송우리 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
포천 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
경기 포천시 주차장 건물 구성
경기 포천시의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 14곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 3곳, 2000년대 3곳, 2010년 이후 8곳입니다. 최근 단지가 많은 곳은 누수 원인 위치를 기록해 두면 하자 보수 요청과 관리비 집행을 정할 때 그대로 쓸 수 있습니다.
아파트는 273동·21,671세대이고, 연립·다세대는 13,826세대로 주거 세대의 22.6%입니다(경기 전체 15%보다 높습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 포천상운(소흘읍, 1997년) · 포천송우 서희 스타힐스(소흘읍, 2021년) · 포천 금호어울림 센트럴(군내면, 2023년) · 포천윤중후레쉬빌(신북면, 2003년) · 포천 모아엘가 리더스파크(어룡동, 2023년) · 포천아이파크(군내면, 2017년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
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이렇게 봅니다.
떨어지는 날을 기록합니다
비 온 다음 날에만 떨어지면 위층 지면에서 들어오는 빗물, 날씨와 상관없이 같은 자리에서 떨어지면 위층 배관 쪽입니다. 떨어지는 자리에 표시하고 날짜를 적어 두면 진단 시간이 줄어듭니다.
백화가 자라는 선을 따라갑니다
천장 균열에서 하얗게 자라는 백화는 같은 자리로 물이 오래 지나갔다는 표시입니다. 겉만 긁어내면 다시 자라므로, 백화가 이어지는 선과 위층 지면의 배수 위치를 함께 봅니다.
구역을 나눠 운영 중에 시공합니다
작업 구역과 차량 동선을 나누고 구역별로 시공하면 주차장을 모두 막지 않아도 되는 현장이 있습니다. 양생 시간이 필요한 공정은 진단 뒤 운영 가능한 범위와 함께 안내합니다.
포천 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
지하주차장 누수는 누가 고쳐야 하나요?
공용부라면 관리 주체가 진행하는 경우가 많고, 위층 전용 공간 배관이 원인이면 책임 관계가 달라집니다. 원인 위치를 먼저 확인해야 정리가 쉬워집니다.
입주자대표회의에 올릴 자료가 필요해요.
누수 위치와 범위 사진, 발생 시점과 비의 관계, 원인 확인 결과, 보수 범위와 방법이 적힌 견적이 있으면 결정에 도움이 됩니다. 진단 뒤 이 자료를 정리해 드립니다.
상가 건물 주차장도 상담하나요?
네. 위층이 식당·화장실인 상가 건물 지하주차장은 배수관 이음에서 오는 물을 먼저 보고, 위층 영업시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다.
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