경기 동두천시 · 지하주차장 누수
동두천 지하주차장누수,
작은 주차장도 원인부터.
경기 동두천시는 연립·다세대 세대 비중이 23.3%로, 필로티나 작은 지하주차장 천장에서 떨어지는 물이 위층 세대 욕실·주방 배수에서 오는 경우가 있습니다. 작은 빌라 주차장도 상담하며, 위층 세대가 물을 쓰는 시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다. 생연동·지행동 일대도 대표가 직접 진단합니다.
동두천지행 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
동두천 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
경기 동두천시 주차장 건물 구성
경기 동두천시의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 9곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 2곳, 2000년대 5곳, 2010년 이후 2곳입니다. 사용승인 시기가 고르게 섞여 있어 단지마다 확인 순서가 다르고, 위층 지면 용도와 이전 보수 이력을 먼저 여쭙습니다.
아파트는 313동·24,287세대이고, 연립·다세대는 10,044세대로 주거 세대의 23.3%입니다(경기 전체 15%보다 높습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 부영(생연동, 2003년) · 에이스(생연동, 1992년) · 대방노블랜드(지행동, 2004년) · 부영(지행동, 2003년) · 세아프라자(생연동, 1993년) · 브라운스톤인터포레(생연동, 2024년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
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이렇게 봅니다.
낙수 자리 차량부터 비웁니다
떨어진 물에 섞인 성분은 차량 도장에 얼룩을 남길 수 있습니다. 진단 전까지 해당 칸을 비우고, 물받이를 둘 때도 통로를 막지 않게 합니다.
배수 트렌치와 집수정을 봅니다
바닥에 물이 고이는 자리는 천장 낙수가 아니라 배수 트렌치 막힘이나 집수정 펌프 문제일 수 있습니다. 바닥 물과 천장 물을 나눠 보면 고칠 범위가 달라집니다.
겨울 결빙 자리를 먼저 표시합니다
겨울에는 떨어진 물이 출입구 쪽 바닥에서 얼어 미끄러운 길을 만듭니다. 낙수 자리 아래와 경사로를 먼저 표시해 두고, 얼기 쉬운 출입구 쪽부터 살펴봅니다.
동두천 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
지하주차장 누수는 누가 고쳐야 하나요?
공용부라면 관리 주체가 진행하는 경우가 많고, 위층 전용 공간 배관이 원인이면 책임 관계가 달라집니다. 원인 위치를 먼저 확인해야 정리가 쉬워집니다.
입주자대표회의에 올릴 자료가 필요해요.
누수 위치와 범위 사진, 발생 시점과 비의 관계, 원인 확인 결과, 보수 범위와 방법이 적힌 견적이 있으면 결정에 도움이 됩니다. 진단 뒤 이 자료를 정리해 드립니다.
상가 건물 주차장도 상담하나요?
네. 위층이 식당·화장실인 상가 건물 지하주차장은 배수관 이음에서 오는 물을 먼저 보고, 위층 영업시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다.
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