경기 의왕시 · 지하주차장 누수
의왕 지하주차장누수,
위층 배수관 이음부터 봅니다.
경기 의왕시는 5층 이상 상업·업무 건물이 163동으로, 지하주차장 누수가 위층 식당·화장실 배수관 이음에서 시작되는 경우를 먼저 봅니다. 손님 차량이 오가는 건물 주차장은 낙수 자리를 비우고 통로를 막지 않는 것이 먼저이고, 원인을 확인한 뒤 구역을 나눠 운영 중에 시공합니다. 내손동·삼동 건물도 대표가 직접 진단합니다.
의왕내손 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
의왕 현장 전화상담5층 이상 상업·업무 건물이 많은 동
경기 의왕시 주차장 건물 구성
경기 의왕시의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 32곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 10곳, 2000년대 6곳, 2010년 이후 16곳입니다. 최근 단지가 많은 곳은 누수 원인 위치를 기록해 두면 하자 보수 요청과 관리비 집행을 정할 때 그대로 쓸 수 있습니다.
아파트는 614동·49,228세대이고, 연립·다세대는 6,819세대로 주거 세대의 11%입니다(경기 전체 15%보다 낮습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 인덕원 센트럴 자이(내손동, 2009년) · 이편한세상 인덕원 더 퍼스트(내손동, 2012년) · 오봉산마을 1단지(고천동, 2020년) · 인덕원 푸르지오 엘센트로(포일동, 2019년) · 동백(오전동, 1995년) · 의왕역 푸르지오 라포레(삼동, 2019년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
의왕 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
백화가 자라는 선을 따라갑니다
천장 균열에서 하얗게 자라는 백화는 같은 자리로 물이 오래 지나갔다는 표시입니다. 겉만 긁어내면 다시 자라므로, 백화가 이어지는 선과 위층 지면의 배수 위치를 함께 봅니다.
구역을 나눠 운영 중에 시공합니다
작업 구역과 차량 동선을 나누고 구역별로 시공하면 주차장을 모두 막지 않아도 되는 현장이 있습니다. 양생 시간이 필요한 공정은 진단 뒤 운영 가능한 범위와 함께 안내합니다.
겨울 결빙 자리를 먼저 표시합니다
겨울에는 떨어진 물이 출입구 쪽 바닥에서 얼어 미끄러운 길을 만듭니다. 낙수 자리 아래와 경사로를 먼저 표시해 두고, 얼기 쉬운 출입구 쪽부터 살펴봅니다.
의왕 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
주차장을 막지 않고 공사할 수 있나요?
작업 구역만 통제하고 나머지는 운영하는 방식으로 일정을 잡을 수 있는 현장이 있습니다. 구역별 일정은 관리 주체와 협의합니다.
입주자대표회의에 올릴 자료가 필요해요.
누수 위치와 범위 사진, 발생 시점과 비의 관계, 원인 확인 결과, 보수 범위와 방법이 적힌 견적이 있으면 결정에 도움이 됩니다. 진단 뒤 이 자료를 정리해 드립니다.
상가 건물 주차장도 상담하나요?
네. 위층이 식당·화장실인 상가 건물 지하주차장은 배수관 이음에서 오는 물을 먼저 보고, 위층 영업시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다.
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