경기 김포시 · 지하주차장 누수
김포 지하주차장누수,
원인 위치를 기록으로 남깁니다.
경기 김포시는 2010년 이후 사용승인된 단지가 많아, 지하주차장 누수가 보이면 원인 위치와 함께 하자담보책임 기간 안인지 관리주체가 먼저 확인할 일이 생깁니다. 위층 화단·놀이터 아래 이음부, 배수 트렌치, 벽체 관통부를 순서대로 보고 원인 위치를 사진·기록으로 남깁니다. 장기동·풍무동 단지 주차장도 같은 순서로 대표가 직접 진단합니다.
한강신도시·풍무지구·고촌 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
김포 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
경기 김포시 주차장 건물 구성
경기 김포시의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 46곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 10곳, 2000년대 3곳, 2010년 이후 33곳입니다. 최근 단지가 많은 곳은 누수 원인 위치를 기록해 두면 하자 보수 요청과 관리비 집행을 정할 때 그대로 쓸 수 있습니다.
아파트는 1,834동·144,227세대이고, 연립·다세대는 14,954세대로 주거 세대의 8%입니다(경기 전체 15%보다 낮습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 한강센트럴자이1단지(장기동, 2017년) · 풍년마을(북변동, 1998년) · 풍무 푸르지오(풍무동, 2016년) · 풍무 센트럴 푸르지오(풍무동, 2018년) · 한강메트로자이2단지(걸포동, 2020년) · 전원마을(운양동, 1999년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
김포 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
백화가 자라는 선을 따라갑니다
천장 균열에서 하얗게 자라는 백화는 같은 자리로 물이 오래 지나갔다는 표시입니다. 겉만 긁어내면 다시 자라므로, 백화가 이어지는 선과 위층 지면의 배수 위치를 함께 봅니다.
천장 위에 무엇이 있는지 봅니다
천장 위가 단지 마당·화단이면 빗물과 조경 관수, 상가 식당·화장실이면 배수관 이음, 도로면 포장 균열이 물길 후보입니다. 위층 용도를 알려주시면 도면 없이도 후보를 먼저 좁힙니다.
낙수 자리 차량부터 비웁니다
떨어진 물에 섞인 성분은 차량 도장에 얼룩을 남길 수 있습니다. 진단 전까지 해당 칸을 비우고, 물받이를 둘 때도 통로를 막지 않게 합니다.
김포 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
입주자대표회의에 올릴 자료가 필요해요.
누수 위치와 범위 사진, 발생 시점과 비의 관계, 원인 확인 결과, 보수 범위와 방법이 적힌 견적이 있으면 결정에 도움이 됩니다. 진단 뒤 이 자료를 정리해 드립니다.
상가 건물 주차장도 상담하나요?
네. 위층이 식당·화장실인 상가 건물 지하주차장은 배수관 이음에서 오는 물을 먼저 보고, 위층 영업시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다.
상담할 때 무엇을 알려주면 되나요?
건물 종류와 지하 몇 층인지, 기둥 번호나 주차면 위치, 물이 떨어지는 날씨와 시간, 위층 용도를 알려주세요. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주시면 됩니다.
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증상을 알려주세요.
대표가 직접 상담합니다. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주세요.