경기 시흥시 · 지하주차장 누수
시흥 지하주차장누수,
위층 배수관 이음부터 봅니다.
경기 시흥시는 5층 이상 상업·업무 건물이 1,031동으로, 지하주차장 누수가 위층 식당·화장실 배수관 이음에서 시작되는 경우를 먼저 봅니다. 손님 차량이 오가는 건물 주차장은 낙수 자리를 비우고 통로를 막지 않는 것이 먼저이고, 원인을 확인한 뒤 구역을 나눠 운영 중에 시공합니다. 정왕동·신천동 건물도 대표가 직접 진단합니다.
은계지구·장현지구·배곧신도시 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
시흥 현장 전화상담5층 이상 상업·업무 건물이 많은 동
경기 시흥시 주차장 건물 구성
경기 시흥시의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 66곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 20곳, 2000년대 7곳, 2010년 이후 39곳입니다. 최근 단지가 많은 곳은 누수 원인 위치를 기록해 두면 하자 보수 요청과 관리비 집행을 정할 때 그대로 쓸 수 있습니다.
아파트는 2,204동·159,675세대이고, 연립·다세대는 28,977세대로 주거 세대의 13.6%입니다(경기 전체 15%보다 비슷합니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 한라비발디캠퍼스(배곧동, 2017년) · 한라비발디캠퍼스2차(배곧동, 2018년) · 진주마을 풍림1차 아이원(월곶동, 2002년) · 숲속마을(장곡동, 1999년) · 대림(정왕동, 1997년) · 시흥 센트럴 푸르지오(대야동, 2020년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
시흥 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
천장 위에 무엇이 있는지 봅니다
천장 위가 단지 마당·화단이면 빗물과 조경 관수, 상가 식당·화장실이면 배수관 이음, 도로면 포장 균열이 물길 후보입니다. 위층 용도를 알려주시면 도면 없이도 후보를 먼저 좁힙니다.
배수 트렌치와 집수정을 봅니다
바닥에 물이 고이는 자리는 천장 낙수가 아니라 배수 트렌치 막힘이나 집수정 펌프 문제일 수 있습니다. 바닥 물과 천장 물을 나눠 보면 고칠 범위가 달라집니다.
구역을 나눠 운영 중에 시공합니다
작업 구역과 차량 동선을 나누고 구역별로 시공하면 주차장을 모두 막지 않아도 되는 현장이 있습니다. 양생 시간이 필요한 공정은 진단 뒤 운영 가능한 범위와 함께 안내합니다.
시흥 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
새 아파트인데 하자 보수로 처리되나요?
하자담보책임 기간과 해당 부위에 따라 달라 관리주체가 사업주체에 확인할 일입니다. 저희는 원인 위치와 범위를 사진·기록으로 정리해 드립니다.
백화만 닦아내면 안 되나요?
백화는 물이 지나간 흔적이라, 물길이 남아 있으면 닦아내도 다시 자랍니다. 물이 들어오는 자리를 먼저 막아야 같은 자리에서 다시 생기는 일을 줄일 수 있습니다.
상가 건물 주차장도 상담하나요?
네. 위층이 식당·화장실인 상가 건물 지하주차장은 배수관 이음에서 오는 물을 먼저 보고, 위층 영업시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다.
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