서울 성동구 · 지하주차장 누수
성동구 지하주차장누수,
위층 슬래브와 이음부부터.
서울 성동구 지하주차장 누수는 1999년 이전에 사용승인된 단지 비중이 높은 만큼, 상부 화단·조경 흙 아래 슬래브 방수층과 신축 이음부로 들어오는 빗물을 먼저 의심합니다. 행당동·하왕십리동처럼 세대가 많은 곳의 단지 주차장은 위가 단지 마당이라 비 온 뒤에 낙수가 늘어나는지를 먼저 확인합니다. 대표가 직접 진단하고, 조건이 맞으면 차량 동선을 나눠 운영 중에 시공합니다.
왕십리·서울숲·성수동카페거리 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
성동구 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
서울 성동구 주차장 건물 구성
서울 성동구의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 51곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 15곳, 2000년대 19곳, 2010년 이후 17곳입니다. 사용승인 시기가 고르게 섞여 있어 단지마다 확인 순서가 다르고, 위층 지면 용도와 이전 보수 이력을 먼저 여쭙습니다.
아파트는 857동·72,469세대이고, 연립·다세대는 13,201세대로 주거 세대의 12.4%입니다(서울 전체 26.3%보다 낮습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 행당동 대림(행당동, 2000년) · 벽산(금호동1가, 2001년) · 행당 한진타운(행당동, 2000년) · 센트라스(하왕십리동, 2016년) · 이편한세상옥수파크힐스(옥수동, 2016년) · 래미안 옥수 리버젠(옥수동, 2012년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
성동구 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
백화가 자라는 선을 따라갑니다
천장 균열에서 하얗게 자라는 백화는 같은 자리로 물이 오래 지나갔다는 표시입니다. 겉만 긁어내면 다시 자라므로, 백화가 이어지는 선과 위층 지면의 배수 위치를 함께 봅니다.
천장 위에 무엇이 있는지 봅니다
천장 위가 단지 마당·화단이면 빗물과 조경 관수, 상가 식당·화장실이면 배수관 이음, 도로면 포장 균열이 물길 후보입니다. 위층 용도를 알려주시면 도면 없이도 후보를 먼저 좁힙니다.
낙수 자리 차량부터 비웁니다
떨어진 물에 섞인 성분은 차량 도장에 얼룩을 남길 수 있습니다. 진단 전까지 해당 칸을 비우고, 물받이를 둘 때도 통로를 막지 않게 합니다.
성동구 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
지하주차장 누수는 누가 고쳐야 하나요?
공용부라면 관리 주체가 진행하는 경우가 많고, 위층 전용 공간 배관이 원인이면 책임 관계가 달라집니다. 원인 위치를 먼저 확인해야 정리가 쉬워집니다.
새 아파트인데 하자 보수로 처리되나요?
하자담보책임 기간과 해당 부위에 따라 달라 관리주체가 사업주체에 확인할 일입니다. 저희는 원인 위치와 범위를 사진·기록으로 정리해 드립니다.
입주자대표회의에 올릴 자료가 필요해요.
누수 위치와 범위 사진, 발생 시점과 비의 관계, 원인 확인 결과, 보수 범위와 방법이 적힌 견적이 있으면 결정에 도움이 됩니다. 진단 뒤 이 자료를 정리해 드립니다.
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