서울 성북구 · 지하주차장 누수
성북구 지하주차장누수,
작은 주차장도 원인부터.
서울 성북구는 연립·다세대 세대 비중이 21.9%로, 필로티나 작은 지하주차장 천장에서 떨어지는 물이 위층 세대 욕실·주방 배수에서 오는 경우가 있습니다. 작은 빌라 주차장도 상담하며, 위층 세대가 물을 쓰는 시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다. 길음동·정릉동 일대도 대표가 직접 진단합니다.
성신여대·길음뉴타운·장위뉴타운 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
성북구 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
서울 성북구 주차장 건물 구성
서울 성북구의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 45곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 10곳, 2000년대 23곳, 2010년 이후 12곳입니다. 사용승인 시기가 고르게 섞여 있어 단지마다 확인 순서가 다르고, 위층 지면 용도와 이전 보수 이력을 먼저 여쭙습니다.
아파트는 1,120동·85,785세대이고, 연립·다세대는 36,184세대로 주거 세대의 21.9%입니다(서울 전체 26.3%보다 낮습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 길음뉴타운(길음동, 2005년) · 한진(돈암동, 1998년) · 월곡두산위브(하월곡동, 2003년) · 정릉풍림아이원(정릉동, 2005년) · 롯데캐슬 클라시아(길음동, 2022년) · 두산(석관동, 1998년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
성북구 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
천장 위에 무엇이 있는지 봅니다
천장 위가 단지 마당·화단이면 빗물과 조경 관수, 상가 식당·화장실이면 배수관 이음, 도로면 포장 균열이 물길 후보입니다. 위층 용도를 알려주시면 도면 없이도 후보를 먼저 좁힙니다.
구역을 나눠 운영 중에 시공합니다
작업 구역과 차량 동선을 나누고 구역별로 시공하면 주차장을 모두 막지 않아도 되는 현장이 있습니다. 양생 시간이 필요한 공정은 진단 뒤 운영 가능한 범위와 함께 안내합니다.
겨울 결빙 자리를 먼저 표시합니다
겨울에는 떨어진 물이 출입구 쪽 바닥에서 얼어 미끄러운 길을 만듭니다. 낙수 자리 아래와 경사로를 먼저 표시해 두고, 얼기 쉬운 출입구 쪽부터 살펴봅니다.
성북구 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
지하주차장 누수는 누가 고쳐야 하나요?
공용부라면 관리 주체가 진행하는 경우가 많고, 위층 전용 공간 배관이 원인이면 책임 관계가 달라집니다. 원인 위치를 먼저 확인해야 정리가 쉬워집니다.
주차장을 막지 않고 공사할 수 있나요?
작업 구역만 통제하고 나머지는 운영하는 방식으로 일정을 잡을 수 있는 현장이 있습니다. 구역별 일정은 관리 주체와 협의합니다.
상담할 때 무엇을 알려주면 되나요?
건물 종류와 지하 몇 층인지, 기둥 번호나 주차면 위치, 물이 떨어지는 날씨와 시간, 위층 용도를 알려주세요. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주시면 됩니다.
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대표가 직접 상담합니다. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주세요.