서울 구로구 · 지하주차장 누수
구로구 지하주차장누수,
원인 위치를 기록으로 남깁니다.
서울 구로구는 2010년 이후 사용승인된 단지가 많아, 지하주차장 누수가 보이면 원인 위치와 함께 하자담보책임 기간 안인지 관리주체가 먼저 확인할 일이 생깁니다. 위층 화단·놀이터 아래 이음부, 배수 트렌치, 벽체 관통부를 순서대로 보고 원인 위치를 사진·기록으로 남깁니다. 구로동·개봉동 단지 주차장도 같은 순서로 대표가 직접 진단합니다.
신도림·구로디지털단지 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
구로구 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
서울 구로구 주차장 건물 구성
서울 구로구의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 34곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 10곳, 2000년대 10곳, 2010년 이후 14곳입니다. 사용승인 시기가 고르게 섞여 있어 단지마다 확인 순서가 다르고, 위층 지면 용도와 이전 보수 이력을 먼저 여쭙습니다.
아파트는 1,508동·89,023세대이고, 연립·다세대는 38,643세대로 주거 세대의 24.8%입니다(서울 전체 26.3%보다 비슷합니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 신구로자이 나인스에비뉴(구로동, 2007년) · 현대(개봉동, 2001년) · 신도림 대림(신도림동, 1999년) · 고척아이파크(고척동, 2022년) · 한마을(개봉동, 1999년) · 구로두산(구로동, 1998년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
구로구 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
떨어지는 날을 기록합니다
비 온 다음 날에만 떨어지면 위층 지면에서 들어오는 빗물, 날씨와 상관없이 같은 자리에서 떨어지면 위층 배관 쪽입니다. 떨어지는 자리에 표시하고 날짜를 적어 두면 진단 시간이 줄어듭니다.
낙수 자리 차량부터 비웁니다
떨어진 물에 섞인 성분은 차량 도장에 얼룩을 남길 수 있습니다. 진단 전까지 해당 칸을 비우고, 물받이를 둘 때도 통로를 막지 않게 합니다.
배수 트렌치와 집수정을 봅니다
바닥에 물이 고이는 자리는 천장 낙수가 아니라 배수 트렌치 막힘이나 집수정 펌프 문제일 수 있습니다. 바닥 물과 천장 물을 나눠 보면 고칠 범위가 달라집니다.
구로구 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
지하주차장 누수는 누가 고쳐야 하나요?
공용부라면 관리 주체가 진행하는 경우가 많고, 위층 전용 공간 배관이 원인이면 책임 관계가 달라집니다. 원인 위치를 먼저 확인해야 정리가 쉬워집니다.
주차장을 막지 않고 공사할 수 있나요?
작업 구역만 통제하고 나머지는 운영하는 방식으로 일정을 잡을 수 있는 현장이 있습니다. 구역별 일정은 관리 주체와 협의합니다.
상담할 때 무엇을 알려주면 되나요?
건물 종류와 지하 몇 층인지, 기둥 번호나 주차면 위치, 물이 떨어지는 날씨와 시간, 위층 용도를 알려주세요. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주시면 됩니다.
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대표가 직접 상담합니다. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주세요.