서울 · 상가 누수
서울 상가누수,
위층과 공용 배관부터 가립니다.
서울 상가 누수는 5층 이상 빌딩 상가 비중이 24%로 높은 편이라, 위층 점포의 화장실·주방 배수와 건물 공용 배관에서 내려오는 물을 먼저 가려야 합니다. 강남구·종로구처럼 근린생활시설이 몰린 곳은 한 건물에 여러 점포가 위아래로 붙어 있어, 물이 보이는 시간과 위층 영업시간을 맞춰 보면 범위가 빨리 좁혀집니다. 대표가 직접 진단하고, 현장 조건이 맞으면 손님 동선을 나눠 영업 중에 시공합니다.
서촌·북촌·서울대병원·명동 일대 상가 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
서울 현장 전화상담근린생활시설이 많은 시·군·구
서울 상가 건물 구성
서울의 근린생활시설 120,461동 가운데 5층 이상은 28,916동(24%)으로, 서울·경기·인천 전체 비율 10.5%보다 높습니다. 판매시설은 1,193동, 업무시설은 7,412동(5층 이상 6,320동)입니다.
5층 이상 상업·업무 건물은 강남구·서초구·관악구 순으로 많습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
서울 상가누수,
이렇게 봅니다.
바닥 아래 배관 경로를 맞춰 봅니다
업종이 바뀌며 주방·화장실 위치가 옮겨진 점포는 바닥 아래 배관이 여러 번 이어 붙여져 있습니다. 젖은 자리와 배관이 지나는 길을 맞춰 보며 실제로 새는 이음을 찾습니다.
옥상·외벽 빗물 길을 봅니다
꼭대기 층 점포나 외벽에 붙은 매장은 비 올 때만 젖는지가 첫 단서입니다. 옥상 방수는 자체 보유공법을 바탕면 상태에 맞춰 적용하고, 시공 뒤 비 온 날 다시 확인합니다.
손님 동선과 작업 구역을 나눕니다
작업 구역과 손님 동선을 나누고 물을 써야 하는 시간과 단수 시간을 협의하면 영업을 이어가며 시공할 수 있는 현장이 있습니다. 양생이 필요한 구간은 진단 뒤 운영 가능한 범위와 함께 안내합니다.
서울 상가 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
위층 점포가 확인에 협조하지 않으면요?
우리 점포 쪽 기록(물이 보인 시각, 젖은 범위 사진, 밸브를 잠갔을 때 변화)을 먼저 정리해 관리 주체에 전달하는 것이 순서입니다. 기록이 있으면 위층에 확인을 요청할 범위를 좁힐 수 있습니다.
보험 청구 서류를 준비해 주나요?
누수 소견서·견적서·현장 사진 등 청구에 필요한 서류 준비를 지원합니다. 적용 여부와 금액은 가입한 보험의 조건에 따라 보험사가 판단합니다.
주방 바닥을 전부 깨야 하나요?
원인과 범위에 따라 다릅니다. 주방바닥 방수는 자체 보유공법으로 원인과 바탕면 상태에 맞춰 적용하며, 필요한 범위는 현장 확인 뒤 설명드립니다.
오늘, 제대로 누수 잡자
서울 현장 위치와
증상을 알려주세요.
대표가 직접 상담합니다. 사진은 문자상담 때 필요한 범위에서 보내주세요.