서울 종로구 · 지하주차장 누수
종로구 지하주차장누수,
작은 주차장도 원인부터.
서울 종로구는 연립·다세대 세대 비중이 33.1%로, 필로티나 작은 지하주차장 천장에서 떨어지는 물이 위층 세대 욕실·주방 배수에서 오는 경우가 있습니다. 작은 빌라 주차장도 상담하며, 위층 세대가 물을 쓰는 시간과 낙수 시간을 맞춰 보는 것부터 시작합니다. 숭인동·무악동 일대도 대표가 직접 진단합니다.
서촌·북촌·서울대병원 일대 지하주차장 누수 현장도 같은 순서로 상담합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계. 건물 수이며 업소·시설 수가 아닙니다.
종로구 현장 전화상담아파트 세대가 많은 동
서울 종로구 주차장 건물 구성
서울 종로구의 300세대 이상 단지(건축물대장 단지 이름 기준) 13곳 가운데 1999년 이전 사용승인이 4곳, 2000년대 6곳, 2010년 이후 3곳입니다. 사용승인 시기가 고르게 섞여 있어 단지마다 확인 순서가 다르고, 위층 지면 용도와 이전 보수 이력을 먼저 여쭙습니다.
아파트는 248동·16,639세대이고, 연립·다세대는 18,006세대로 주거 세대의 33.1%입니다(서울 전체 26.3%보다 높습니다).
대표 단지(건축물대장 이름, 사용승인 연도): 무악현대(무악동, 2000년) · 경희궁자이(홍파동, 2017년) · 창신쌍용아파트 2지구(창신동, 1993년) · 인왕산아이파크(무악동, 2008년) · 광화문 스페이스본(사직동, 2008년) · 롯데캐슬 천지인(숭인동, 2004년). 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 그 단지의 누수 여부나 지하주차장 구조와는 관계가 없습니다.
국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 주건축물 기준 자체 집계 기준입니다.
진단 순서
종로구 지하주차장누수,
이렇게 봅니다.
떨어지는 날을 기록합니다
비 온 다음 날에만 떨어지면 위층 지면에서 들어오는 빗물, 날씨와 상관없이 같은 자리에서 떨어지면 위층 배관 쪽입니다. 떨어지는 자리에 표시하고 날짜를 적어 두면 진단 시간이 줄어듭니다.
백화가 자라는 선을 따라갑니다
천장 균열에서 하얗게 자라는 백화는 같은 자리로 물이 오래 지나갔다는 표시입니다. 겉만 긁어내면 다시 자라므로, 백화가 이어지는 선과 위층 지면의 배수 위치를 함께 봅니다.
천장 위에 무엇이 있는지 봅니다
천장 위가 단지 마당·화단이면 빗물과 조경 관수, 상가 식당·화장실이면 배수관 이음, 도로면 포장 균열이 물길 후보입니다. 위층 용도를 알려주시면 도면 없이도 후보를 먼저 좁힙니다.
종로구 지하주차장 누수 상담 전, 궁금한 점
먼저 확인하세요.
차량에 물이 떨어졌어요. 무엇부터 하나요?
차량을 안전한 칸으로 옮기고, 물이 떨어진 자리·차량 접촉 부위·시각을 사진으로 남기세요. 보상 여부는 관리 주체의 보험과 보험사 판단에 따릅니다.
입주자대표회의에 올릴 자료가 필요해요.
누수 위치와 범위 사진, 발생 시점과 비의 관계, 원인 확인 결과, 보수 범위와 방법이 적힌 견적이 있으면 결정에 도움이 됩니다. 진단 뒤 이 자료를 정리해 드립니다.
백화만 닦아내면 안 되나요?
백화는 물이 지나간 흔적이라, 물길이 남아 있으면 닦아내도 다시 자랍니다. 물이 들어오는 자리를 먼저 막아야 같은 자리에서 다시 생기는 일을 줄일 수 있습니다.
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